Nîmes (30900)

7 pièces - 176 m²

NOUVEAUTE RARE SUR LE MARCHE Secteur Route de Sauve au calme, à l' abri des regards 2 maisons

469 000 €

Ref : 2211-1

A propos de ce bien

Ensemble immobilier de deux maisons – Multiples possibilités – Secteur recherché

L’Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cet ensemble rare de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités :
grande famille avec adolescents,
accueil de parents âgés en toute autonomie,
activité de profession libérale avec bureaux indépendants,
ou encore bel investissement locatif.

Maison principale – env. 104 m² (ancienne écurie)
Pleine de charme et parfaitement entretenue, cette maison climatisée se compose :d’une pièce de vie chaleureuse,d’une cuisine séparée neuve et entièrement équipée,d’une salle d’eau avec WC,d’un espace pouvant faire bureau ou chambre.

À l’étage, 4 chambres identiques avec mezzanine,dont deux sortant sur un balcon filant.

Seconde maison – env. 70 m² (années 30)
Accessible par un agréable passage agrémenté d’un petit bassin, cette maison séduit par son charme de l’ancien. Elle comprend :une entrée,une cuisine séparée,un séjour avec cheminée,2 belles chambres en enfilades une salle de bains avec WC.

L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 581 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, dans un secteur prisé et recherché.

Un bien rare et polyvalent, à découvrir sans tarder.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30900

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue sur jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Central

Interphone OUI

Visiophone NON

Exposition Est

Composition

Rez de chaussée

entree 6.3 m²

séjour 22.47 m²

cuisine séparée 8.83 m²

chambre 13.97 m²

chambre 17.08 m²

salle de bain +wc 7.03 m²

wc+circulation palier 6.66 m²

101.96 m²

séjour 27.06 m²

Cuisine 11.04 m²

salle d'eau 3.92 m²

3.92 m²

chambre 9.3 m²

75.68 m²

Etage 1

degagement 5.33 m²

chambre1 10 m²

10.63 m²

10.14 m²

10.38+mezzanine 6.31 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €

Taxe foncière annuelle 3 586 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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