Caissargues (30132)

5 pièces - 100 m²

Nouveauté CAISSARGUES (30132) - Maison individuelle T5 - 100m² sur 415m² de terrain - 300.000€ FAI

300 000 €

Ref : 2256

A propos de ce bien

NOUVEAUTE - CAISSARGUES (30132)

Votre agence Coté Pierres Immobilier vous propose, dans un environnement résidentiel privilégié, cette charmante maison individuelle de 100m² à rafraichir, nichée sur un terrain de 415 m² avec jardin privatif et piscine, idéale pour une famille ou un projet de vie au calme.

La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres ( dont 2 en RDC, une avec placard et une avec dressing séparé), 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, et offre un bel espace de vie avec un double séjour lumineux de 38 m², agrémenté d’une cheminée traditionnelle traversante en pierre du Gard, apportant charme et convivialité. La cuisine, indépendante, offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Climatisation à l'étage.

Construite en 1978, cette maison a été soigneusement entretenue par ses propriétaires, qui y vivent depuis près de 48 ans. Elle présente aujourd’hui un beau potentiel avec certains espaces à moderniser, permettant de la personnaliser pleinement.

Elle propose un garage fermé (stockage) et plusieurs places de stationnement exterieurs. Un forage existant est en cours de remise en service pour l'arrosage exterieur entre autre.

Vous profiterez d’un agréable jardin privatif avec terrasse donnant sur une piscine accueillante, idéale pour les beaux jours, et parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.

À proximité des commerces, des commodités et à seulement quelques minutes de Nîmes, cette maison allie calme et praticité.

Une maison avec de beaux extérieurs et un fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Prix de vente : 300.000 € (dont 18.000€ d'honoraires TTC à charge acquéreurs).

Contact : Myriam WACRENIER - (+33) 06 22 61 06 91 - myriam@cotepierres-immobilier.com

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30132

surface terrain 415 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Verdure - Sans vis-à-vis

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1978

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

cuisine 9.46 m²

chambre 11.65 m²

salle d'eau de 4.10m²

chambre 8.80 m²

Avec dressing séparé

hall d'entée 3.50 m²

dressing 3.13 m²

couloir 6.53 m²

salle d'eau 2.50 m²

salle d'eau 4.10 m²

WC m²

Avec trappe d'accès

WC m²

sous escalier accès garage

salon/sejour 38 m²

Avec cheminée traversante en pierres du Gard, menuiserie PVC double vitrage Salon : 13.34m² séjour : 24.61m²:

piscine m²

Diffazur profondeur : 1.10m -->1.65m Chlore

Etage 1

chambre 8.60 m²

sous toit - velux

chambre 8.14 m²

+ placard 1 split clim sur le palier des 2 chambres

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 282 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,38 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 66 36 05 84

E-mail contact@cotepierres-immobilier.com

Adresse

11 rue de Verdun 30000 Nîmes

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