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Nouveauté
Nîmes
(30000)
6 pièces - 220 m²
Nîmes, secteur Tour Magne, très jolie maison d'architecte
782 000 €
Ref : 22550
A propos
de ce bien
À Nîmes, à deux pas des Jardins de la Fontaine et de la Tour Magne, cette superbe villa d’architecte de plus de 220 m² séduit par son élégance et ses volumes généreux.
Dès l’entrée, les pièces de vie impressionnent par leur luminosité exceptionnelle. L’espace cuisine et salon s’articule harmonieusement autour d’un patio entièrement vitré, véritable puits de lumière qui apporte charme et modernité à l’ensemble. Le salon est agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine, de belle qualité, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, offrant confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une spacieuse chambre avec dressing, salle de bains une seconde chambre avec salle d'eau..
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau composent un espace nuit parfaitement agencé.
L’ensemble s’ouvre sur un magnifique terrain paysagé, soigneusement arboré et aménagé, offrant un cadre de vie privilégié.
La maison dispose également d’un très grand garage ainsi que d’une pièce indépendante de 40 m², à aménager selon vos envies : salle de sport, salle de jeux, atelier ou espace professionnel.
Une propriété rare, alliant emplacement d’exception et qualité architecturale.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
30000
surface terrain
1 393 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Etage
1
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Détails
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
AUTRE
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
1975
Composition
Rez de chaussée
entrée
10.48 m²
chambre
17.67 m²
salle de bain
5.89 m²
chambre
10.66 m²
salle d'eau
2.29 m²
cuisine
19.4 m²
buanderie
5.8 m²
salon/sejour
90.59 m²
Etage 1
chambre
12.22 m²
chambre
12.24 m²
salle de bain
3.84 m²
bureau
10.57 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
782 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
745 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,97 %
Taxe foncière annuelle
4 800 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 66 36 05 84
Adresse
11 rue de Verdun
30000 Nîmes
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